１１９．ヒバ林物語−
その後
（２５年７月２日編）
2025/7/2
１１８．ヒバ林物語−
その後
（２５年６月１６日編）
2025/6/19
１１７．違法勾留の
責任の所在
2025/6/12
１１６．ヒバ林物語−
その後
（２５年６月２日編）
2025/6/2
１１５．ヒバ林物語−
その後
（２５年５月１６日編）
2025/5/16
１１４．ヒバ林物語−
その後
（２５年４月３０日編）
2025/4/30
１１３．ヒバ林物語−
その後
（２５年４月１８日編）
2025/4/18
１１２．ヒバ林物語−
第２部 その１１：
係争が守った
日本一のヒバの森
第２部 その１２：
下北半島・佐井村・牛滝
2025/4/15
１１１．ヒバ林物語−
第２部 その９：
平成の巌窟王
第２部 その１０：
今頃になって分かった
明治の分筆の真相
2025/4/14
１１０．ヒバ林物語−
第２部 その７：
林班制度
第２部 その８：
全てを語る牛滝の字界図
2025/4/14
１０９．ヒバ林物語−
第２部 その６：
明治の図面に
昭和の測量技術
2025/4/11
１０８．ヒバ林物語−
第２部 その５：
土地台帳付属地図の欠陥？
2025/4/11
１０７．ヒバ林物語−
第２部 その４：
後戻りできない裁判へ
2025/4/10
１０６．ヒバ林物語−
第２部 その３：
所有権をめぐる
投資家と林野庁の対立
2025/4/9
１０５．トランプ関税
2025/4/8
１０４．ヒバ林物語−
第２部 その２：
間違われた移転登記の
その後
2025/4/7
１０３．ヒバ林物語−
第２部 その１：
昭和の疑惑の移転登記と
明治の不可解な分筆登記
2025/4/4
１０２．ヒバ林物語−
第１部（ヒバについて）
2025/4/2
１０１．ヒバ林物語
（係争が守った日本一の
ヒバの森）
2025/4/1
１００．交通事故における
疑わしきは罰せず
2025/3/24
９９．疑わしきは罰せず
2025/3/19
９８．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―補筆
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2025/3/17
９７．人命の価格
2025/2/10
９６．さらに公然の秘密（自慢話）
2025/2/4
９５．チンドン屋さん―その２
2025/1/29
９４．第三者委員会という儀式
2025/1/23
９３．チンドン屋さん
2025/1/22
９２．人手不足
2025/1/8
９１．もう一つの公然の秘密
2024/12/5
９０．ヒバ林の会
2024/12/2
８９．わけの分からぬ
家族信託―その２
2024/9/27
８８．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載１４
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/9/3
８７．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載１３
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/9/3
８６．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載１２
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/9/2
８５．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載１１
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/8/22
８４．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載１０
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/8/9
８３．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載９
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/8/5
８２．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載８
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/7/26
８１．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載７
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/7/22
８０．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載６
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/7/16
７９．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載５
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/7/3
７８．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載４
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/6/18
７７．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載３
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/6/5
７６．和をもって貴しとせず
ーその２
2024/6/3
７５．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載２
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/5/24
７４．公然の秘密―続編
罠にはまった裁判―連載１
（日本一のヒバ林の
隠された謎に迫る）
2024/5/14
７３．スポーツ賭博
2024/3/22
７２．公然の秘密
（幻の日本一のヒバ林）
2024/1/12
７１．公職選挙法違反
2023/1/25
７０．悪い奴ほどよく眠る
2021/5/27
６９．和を以て貴しとせず
2021/3/16
６８．神々の葛藤
（道真と天神様）
2021/3/1
６７．パチンコ店が宗教施設に
2021/2/12
６６．日米の裁判の差
2021/1/22
６５．ネットでの中傷
2020/10/23
６４．素人と専門家
2020/7/29
６３．税金の垂れ流し
2018/2/28
６２．区分所有建物の
固定資産税
2017/7/28
６１．わけの分からぬ家族信託
2017/3/8
６０．呆れるしかない広島訪問
2016/5/31
５９．さらば民主党
2016/3/28
５８．越後湯沢の惨状
2016/3/7
５７．権威を疑う
2016/1/25
５６．年間２００億円
2015/12/15
５５．小仏トンネル
2015/8/6
５４．18歳で選挙権
2015/4/20
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子供が小学校に入った頃に、数回、新幹線の駅からすぐ行けるスキー場ということで、越後湯沢のスキー場に行った。駅には人がごったがえし、皆、スキー場に急いでいた。スキーの後、大きな温泉に入り、夜はバイキングの食事をしたのが懐かしい。結構な費用がかかったと思うが、たまに行くには便利だな、とも思った記憶がある。
今、その越後湯沢や苗場のスキー場、実際にはそこに立っているリゾートマンション・リゾートホテルが危機的状況にあるらしい。何せ、あっという間のスキーブームの終焉で、これまたあっという間に山裾を埋め尽くしたようなリゾートマンション群が廃墟と化しかけているらしい。スキー人口が、ピークの３分の１程度に落ちたのも響いたのだろうが、やはり、新幹線でスキーにいってリゾートマンションに泊まると云う発想そのものが、バブルであったようである。今や、管理費の滞納額が多すぎて、競売しても買い手のつかない物件があふれているようであり、そのような状況ではまともに管理費を払ってきた人もさっさと売って逃げ出すであろうから、完全な負の連鎖に陥っていると云えそうである。そして、それに追い打ちをかけているのが不当な固定資産税である。
私は、仕事の上では、いわゆる専門分野を持たない主義なのだが、数年前から半ば専門的に取り組んでいるのが、「時価を超えた固定資産評価の不服争訟」である。これまでは、ゴルフ場が多かったが、近頃は、商業施設も手掛けるようになってきたが、それらを通じて考えていると、越後湯沢のマンション群の崩壊は、ある意味で戦後の日本の固定資産評価制度の崩壊を予言しているように思われる。不動産バブルとスキーバブルというダブルバブルのはじけた湯沢のマンション群はその崩壊の速度の異常さという意味では例外中の例外ではあるが、固定資産評価制度全体から見ると、むしろ、これから起こる何千万世帯の個人住宅の固定資産評価問題を暗示しているところがある。
苗場には、２５年前の新築時の価格が５千万円でも、今や数１００万円、いや数１０万円の物件もごろごろあるはずである。需要と供給のバランスが崩れた物件にとっては、その新築時の価格など、何の意味も持たないところである。しかし、それが、固定資産課税上は、単に経年による減価を通じてしか減額評価がされず、いまだに新築時の半額程度で評価がされ、それに基づく固定資産税が課税されているわけである。もちろん、これは地方税法違反である。固定資産税は、時価に基づき課税することとされているのであり、それをはるかに上回る評価での課税は取り消されるのが本則である。しかし、現実には、湯沢だけでなく、ほとんどすべての市町村が、「時価は分からないから、総務大臣が定める『評価基準』」という規則に従って形式的に算出するしかない」として、時価をはるかに超える評価での課税を改めようとしないのが実情であり、自治体の歳入の確保という至上命令があるため、監督すべき立場の総務省も見て見ぬふりである。たまに、私のようなものが裁判で暴れると、一定の通達を出して、一定の範囲での減額補正にはお墨付きを与える、という辺りでお茶を濁すと云うことの繰り返しで済まされてきている。
しかし、この苗場や越後湯沢のような極端なところで、もし住民が一斉蜂起すれば、ことによると、法的には超安定国家である日本でも革命的な変動が生じえるのではと思われる。サラ金の過払い金という問題は、本当は、最高裁が勇み足で認めたものであり、良い悪いは別にして当時の法律では一旦支払った過払い金は取り戻せないと云うのが当然の法理のはずであった。それに比べると、この固定資産評価の異常な高止まりから来る固定資産税の過払い金問題と言うのは、本来的に違法であり、最高裁の判決を待つまでもないところである。サラ金の過払い金問題、あるいはそれを基にした弁護士商売は、もうすぐ時効で消滅するようだが、それに代わって、固定資産税という新たな過払い金問題が既に生じかけてきているように私には思われる。この問題は住民の意見を反映させるという私が力を入れている祭りの会の運動にも連なるものがあると感じており、固定資産評価制度の問題の追及には今後も力を入れていきたいところである。
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